金融界5月22日消(xiāo)息(xī) 据贝壳研究院监测(cè)显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平(píng)，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适(shì甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的)当降低(dī)二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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