金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段(duàn)的走势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻(wén)发(fā)言人(rén)、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整(z勿必和务必的区别，务必是什么意思呀hěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理(lǐ)融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力(lì)较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)勿必和务必的区别，务必是什么意思呀于(yú)二三线勿必和务必的区别，务必是什么意思呀城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压(yā)住房需(xū)求(qiú)释(shì)放，部分城市(shì)市场(chǎng)热(rè)度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场预期(qī)好转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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