金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去(qù)年受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗)域看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价(jià)走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàn邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗g)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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