过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低于1元/股，可能触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中(zhōng)甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连(lián)续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面(miàn)临强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾，截至发(fā)稿五的大写是什么，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东和管理层正(zhèng)在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股价仍(réng)在持续五的大写是什么下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业(yè)在2023年开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市(shì)房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临营业收(shōu)入(rù)下滑(huá)和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年前4个(gè)月，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营房企的(de)发债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房(fáng)企(qǐ)发展模(mó)式也在发(fā)生转变。过(五的大写是什么guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台(tái)了一系列(liè)限制(zhì)措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等，严(yán)格(gé)了房企的融(róng)资(zī)渠道。许(xǔ)多房企陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并(bìng)保护(hù)投(tóu)资者和购房(fáng)者(zhě)的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业的加速(sù)出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整(zhěng)后(hòu)的房(fáng)地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有(yǒu)更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个(gè)房企会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时(shí)期(qī)以来，人们(men)把很多问题(tí)的根源都归结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决了(le)中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的(de)确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎(hū)没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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