财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务(wù)约85%的同意(yì)债(zhà子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思i)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。<子不学,非所宜什么意思，子不学,非所宜这句话是什么意思/p>

　　4月(yuè)房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导致房(fáng)企业(yè)绩(jì)环(huán)比(bǐ)下降，但同比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上(shàng)月进一(yī)步提升。累计(jì)业绩(jì)来(lái)看(kàn)，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期至关(guān)重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地产亦是(shì)扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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