金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率太深是一种什么体验，太深是不是不好平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的(de)房贷成(chéng)本较高。当前改(gǎi)善需求是(shì)市场(chǎng)修(xiū)复的(de)关(guān)键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需求释(shì)放(fàng)。

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