财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已(yǐ)加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近(jìn)六(liù)成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期(qī)积压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市(shì)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名市场出(chū)现明(míng)显降温。居(jū)民收入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房(fáng)地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)你是谁为了谁原唱是谁 你是谁为了谁是什么歌名策的进一步优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市市(shì)场活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临(lín)较大(dà)调整压力。

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