刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通(tōng)的不(bù)动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服(fú)务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的(de)意(yì)义就在(zài)于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其(qí)次，整长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处合散乱在(zài)各(gè)职能部门之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率(lǜ)和水(shuǐ)平(píng)。开展不动产统一登记，其最大的(de)意义在于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制(zhì)度。要提高(gāo)公(gōng)共产品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立基础数(shù)据库和相应的信息系(xì)统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和(hé)生活，就产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求。某(mǒu)一(yī)区(qū)域不动产状况的基本情况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产权(quán)的(de)居民越(yuè)集(jí)中的区(qū)域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住宅），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对公(gōng)共产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产税(shuì)制(zhì)的前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径长期用氨基酸洗发水好吗，氨基酸洗发水的好处和坏处。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的(de)市场价值，按章征税。

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