继(jì)今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准后(hòu)，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿(ná)到(dào)了批文。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)旗下两只公募REITs产(chǎn)品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园(yuán)封闭式基(jī)础设施(shī)证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集(jí)团高(gāo)速公路(lù)封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简(jiǎn)称“中金山高REIT”），都在当日获得中国(guó)证(zhèng)监会准予注册的(de)批复，投资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募REITs获批(pī)！

　　中金基金为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息(xī)显示，中金湖(hú)北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获(huò)批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金(jīn)类(lèi)型为(wèi)契约型封闭式，基金合同期(qī)限为30年，准予基(jī)金募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合同期限(xiàn)为19年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基(jī)金应自本(běn)批(pī)复(fù)下发之日起6个月(yuè)内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自(zì)基金份(fèn)额(é)发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求基金管理人应会(huì)同基(jī)金的销售机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认真(zhēn)做(zuò)好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价(jià)、配售、认(rèn)购、上市交易、登记、会计核算、客户服务(wù)和募(mù)集准备等(děng)工(gōng)作。通过建立和完(wán)善(shàn)内部(bù)合规控(kòng)制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措(cuò)施(shī)，防范(fàn)和化解基金募集和运作过程中的风(fēng)险，保护基金(jīn)份(fèn)额(é)持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产(chǎn)看(kàn)，中(zhōng)金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施资产为位于湖(hú)北省武汉市东(dōng)湖高新(xīn)区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米(mǐ)。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干(gàn)道光谷(gǔ)大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周边配(pèi)套齐全，产业(yè)氛围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个国家级光电子信息产业基地核(hé)心载体、中国孵(fū)化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通信、集成电路、软件开发及金融创新服(fú)务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创新产业链，打造创新产业集群，其中(zhōng)光谷(gǔ)软件园(yuán)是(shì)科技部(bù)认定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始(shǐ)权益(yì)人湖北(běi)省科技(jì)投资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域最(zuì)重要的投融(róng)资(zī)及建设主体，也是资(zī)产规模最大(dà)的国有企业。湖北网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思科投聚焦(jiāo)产业投资、开(kāi)发建(jiàn)设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光(guāng)谷区域(yù)产业(yè)集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年(nián)末，湖北科(kē)投已建成运营(yíng)及在(zài)建(jiàn)的(de)可租赁物(wù)业(yè)面积(jī)超(chāo)过500万平(píng)方(fāng)米，以产业研(yán)发楼和工(gōng)业厂房等产业园区类资产为主，均为光谷(gǔ)片区具有重要影响力(lì)和(hé)持续(xù)竞(jìng)争(zhēng)力的优(yōu)质物业，为基金提供了丰富的可扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科(kē)投(tóu)全资子(zi)公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理有限(xiàn)公司作为外部(bù)管理机构，与中金(jīn)基(jī)金携手为基础设施项(xiàng)目的持(chí)续稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山(shān)东省(shěng)鄄城县至菏泽(zé)市高(gāo)速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高(gāo)速”），该项目位(wèi)于山东省(shěng)菏泽(zé)市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高(gāo)速是国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分(fēn)，也是(shì)山(shān)东省“九纵(zòng)五(wǔ)横一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西(xī)、沟(gōu)通京(jīng)津冀、连(lián)接河南中原腹(fù)地的南北向省际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益人为山东高(gāo)速集(jí)团有限公司(sī)（简称“山高(gāo)集团”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山(shān)高股份(fèn)”）。山(shān)高集团主营业(yè)务(wù)涵(hán)盖高速(sù)公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施领域的(de)投资、建设、经(jīng)营和管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营高速公路里(lǐ)程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运营(yíng)里程达(dá)6657公里，占全(quán)省高速(sù)网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股(gǔ)份为山高集(jí)团(tuán)旗下重要上(shàng)市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础(chǔ)设施的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰(fēng)富(fù)的(de)高速(sù)公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里。未(wèi)来(lái)，中金基(jī)金(jīn)将与山高集团、山(shān)高(gāo)股份(fèn)一起，为中金山(shān)高(gāo)REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中金基(jī)金(jīn)通过扎实研究与(yǔ)专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来(lái)，中(zhōng)金基金将继(jì)续加强公募REITs领域投(tóu)入，在实践中不断提高投(tóu)资与运管能力，努力(lì)实现资产持续稳健运(yùn)营，积极探索不(bù)同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩(kuò)募，保护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者(zhě)获得感，助力(lì)公募(mù)基(jī)金行业(yè)高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发(fā)行总(zǒng)规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列(liè)

　　截至今年4月25日(rì)，目前公(gōng)募REITs开闸(zhá)两年左右时(shí)间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模(mó)达到909亿元，发行期投(tóu)资(zī)者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大类(lèi)资产配置的(de)重(zhòng)要方向。

　　分基金公司(sī)来看，目(mù)前中(zhōng)金基金发行规模最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数(shù)量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿(yì)元(yuán)。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品(pǐn)规(guī)模也超(chāo)过(guò)70亿元(yuán)；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰(tài)君安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在(zài)公募(mù)REITs等多(duō)元化产品规(guī)模增(zēng)长下，目(mù)前中金(jīn)基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千亿(yì)关口(kǒu)。

　　天相投顾(gù)数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度(dù)末(mò)，中金(jīn)基金总规模(mó)1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体(tǐ)量的基金公司“俱乐(lè)部”，位居行业(yè)中(zhōng)上游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金、债券(quàn)基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募(mù)REITs等产品类(lèi)型，覆盖了基本面投(tóu)资、主动、被动量(liàng)化投资等。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金管(guǎn)理人(rén)，比如中金公司、中信证券(quàn)、中信建投、国泰君安(ān)等，都在这一创新产品赛(sài)道(dào)取得(dé)了领先优势(shì)。多元化的产品布局，也(yě)为公司规模提供了新(xīn)的(de)增长点。”一位(wèi)公募市场部(bù)人士表示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基金服(fú)务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体经济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产品，也(yě)更(gèng)好盘活(huó)了基础设施资产，带动(dòng)新增投资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存量资产、扩大有效投资和降低实体企业杠杆率的重(zhòng)要(yào)作(zuò)用。随着该类(lèi)产品(pǐn)发行(xíng)的日(rì)益常(cháng)态化，公(gōng)募基金也(yě)将为实体经济建(jiàn)设作出(chū)更多积极(jí)贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资金带动新项目投额超2600亿元(yuán)，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实体经济能力(lì)。

　　而(ér)在(zài)今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会(huì)还发布了《关于进一步推进(jìn)基(jī)础设施领域不动产(chǎn)投(tóu)资信托基金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方(fāng)面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加(jiā)快(kuài)推进(jìn)市(shì)场(chǎng)体(tǐ)系建设，研究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消费基础设施发行基础设(shè)施(shī)REITs。二是(shì)完(wán)善审核(hé)注(zhù)册机制(zhì)，优化(huà)审核注册流程。三是(shì)坚(jiān)持规范与发(fā)展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心，构建(jiàn)全链条(tiáo)监管机(jī)制，促(cù)进市场(chǎng)主体归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调(diào)解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类(lèi)问(wèn)题，推动完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动(dòng)REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 网络用语kfc啥意思，网络用语KFC啥意思