大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方(fāng)吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还得(dé)加倍努力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来(lái)不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还(hái)影响了近期的股(gǔ)市。有分(fēn)析(xī)师称(chēng)，云锦东方(fāng)的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据(jù)证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时(shí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队(duì)伍。

　　云锦东方有(yǒu)着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需要徐(xú)汇区的(de)银行网(wǎng)点(diǎn)，外加要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例购门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套(tào)利的土(tǔ)豪们(men)仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家(jiā)的(de)成交记录(lù)来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房指南分析，以本次的(de)均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用(yòng)最(zuì)最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积分制以(yǐ)来第(dì)一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意(yì)味着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式(shì)主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为单位得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作(zuò)人(rén)员认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首席(xí)分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越来(lái)越严重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的楼(lóu)市已经(jīng)逐步分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部(bù)分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存(cún)巨(jù)大且(qiě)创了(le)新高。中国(guó)楼市已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在人(rén)口(kǒu)出生(shēng)率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没人流入的城(chéng)市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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