刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报道，从全(quán)国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留(liú)问题导致的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多rong>不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表(biǎo)示我国全面(miàn)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正构建了系统全面的(de)产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息(xī)互(hù)通和利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于(yú)该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求的(de)免税(sh绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多uì)面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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