林地转让必须(xū)要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活知识(shí)：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政(zhèng)主管部(bù)门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建设(shè)用地。

　夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内建房(fáng)子(zi)。另外，林地(dì)的承包经营(yíng)者(zhě)可以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。<夜游鸟可以吃吗，夜游鸟吃了有什么好处/p>

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同(tóng)但没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚(shàng)未完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批(pī)准核(hé)发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的一(yī)方可(kě)以要(yào)求交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先(xiān)行(xíng)交(jiāo)付(fù)转让款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包关系(xì)的长期稳(wěn)定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村土地承包(bāo)经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义(yì)务、土地承包经营(yíng)权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经营的基(jī)础(chǔ)上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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