过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公(gōng)司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘(pán)价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司(sī)股(gǔ)票收盘(pán)价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股(gǔ)价的(de)措(cuò)施(shī)，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下(xià)滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周(zhōu)转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠简朴和俭朴的区别是什么，简朴和俭朴的区别在哪道(dào)。许多房(fáng)企陷入了债(zhài)务(wù)困境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮将加(jiā)快房(fáng)企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能会有(yǒu)更(gèng)多(duō)房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来(lái)，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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