继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会官(guān)网显示，中(zhōng)金(jīn)基(jī)金(jīn)旗下两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs产(chǎn)品——中(zhōng)金湖北科投光谷产业园封闭(bì)式(shì)基础设施证券投资基金（以下简称“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封闭式基础设施证券投资(zī)基金（以(yǐ)下(xià)简称“中金山(shān)高REIT”），都(dōu)在(zài)当日获(huò)得中国证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布(bù)局公募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获(huò)批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官(guān)网信息显示(shì)，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷REIT、中金(jīn)山(shān)高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封闭式(shì)，基金(jīn)合同期限(xiàn)为(wèi)30年，准予基(jī)金(jīn)募集份额(é)总额为(wèi)6亿份；中金山(shān)高REIT基金合同期限为19年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额(é)总(zǒng)额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自本(běn)批复下发(fā)之(zhī)日起6个(gè)月(yuè)内(nèi)进行基金的募(mù)集活动(dòng)，募(mù)集期限自(zì)基金(jīn)份额发售之(zhī)日起(qǐ)不得超过(guò)3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会(huì)同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上(shàng)海证券交易所等(děng)，认真做好基金(jīn)的信息披露(lù)、路演推介、询价、定价、配售、认(rèn)购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募(mù)集准(zhǔn)备等工(gōng)作。通(tōng)过建立和完善(shàn)内(nèi)部(bù)合规(guī)卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢控制(zhì)制度、风险防范机(jī)制和应急(jí)计划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集(jí)和运作(zuò)过(guò)程中的(de)风险，保(bǎo)护基(jī)金份额持有人的合法(fǎ)权益(yì)。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科投光谷REIT拟投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷(gǔ)”）的(de)光谷(gǔ)软(ruǎn)件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处(chù)产业(yè)园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基础(chǔ)设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及关(guān)山大道，周边(biān)配套齐(qí)全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个(gè)国家级光电子信息(xī)产业基地(dì)核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷光电子信息产业(yè)园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通信(xìn)、集成电(diàn)路(lù)、软件开发(fā)及金融创新服(fú)务等高(gāo)新技术产业，不断完善(shàn)创新产业链，打(dǎ)造创新产业(yè)集群，其(qí)中光谷软(ruǎn)件园是(shì)科技部认定(dìng)的“国家火(huǒ)炬计划(huà)软件产业基地”和(hé)商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北(běi)科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及(jí)建(jiàn)设主体，也(yě)是资产(chǎn)规模最大的(de)国(guó)有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资(zī)、开发(fā)建设和资(zī)产运营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经(jīng)济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建(jiàn)成运营及在建的可租(zū)赁物业面积超过(guò)500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发(fā)楼和工业(yè)厂房等(děng)产业园区类资产为主(zhǔ)，均(jūn)为光谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续竞争力(lì)的优质物业，为基金提供了丰富(fù)的可(kě)扩(kuò)募(mù)资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科(kē)投全资子公司武汉光谷资产投资管理有限公司(sī)作为外(wài)部管理机构，与中金基金携手为(wèi)基(jī)础(chǔ)设施项目(mù)的持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公路（简(jiǎn)称“鄄(juàn)菏高(gāo)速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德州-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重要(yào)组成部(bù)分(fēn)，也是山东省“九纵五横(héng)一环(huán)七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕(rào)山东环线(xiàn)“一(yī)环”的重(zhòng)要组成部(bù)分，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接(jiē)河南中原腹地的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中(zhōng)金(jīn)山高REIT的原始权益(yì)人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为(wèi)山东高速股份有(yǒu)限公司(sī)（简称“山高股份(fèn)”）。山(shān)高集团(tuán)主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路等(děng)多个(gè)交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集团控股运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山(shān)东(dōng)省内运营(yíng)里程(chéng)达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份为山高集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事(shì)交通(tōng)基础设施(shī)的投资及(jí)运(yùn)营，具有丰富的高(gāo)速公路运营管理经验和较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山(shān)高集团(tuán)、山高(gāo)股份一起，为中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作，积(jī)极参与(yǔ)公募REITs创新(xīn)实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金基金将继续加强公募REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力(lì)实(shí)现资产持续稳健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索不同(tóng)基础设施(shī)资(zī)产类型及优质基(jī)础设(shè)施(shī)资产的扩(kuò)容、扩募，保护投资者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高(gāo)投(tóu)资(zī)者获得感，助力公募基金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金(jīn)位居前列

　　截至今卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢年4月(yuè)25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公募REITs产(chǎn)品数量27只，发行(xíng)总规模达到(dào)909亿元，发行期(qī)投资者(zhě)认(rèn)购踊跃，获(huò)配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要方向(xiàng)。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基金发(fā)行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发行产品数量最多，6只产品募集(jí)总规模169亿元。平安基金(jīn)、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基(jī)金、红土创新(xīn)基(jī)金、国泰君安资(zī)管(guǎn)等都有(yǒu)2只以(yǐ)上REITs产品在(zài)列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长下，目(mù)前中金基(jī)金总(zǒng)规模已经越过千亿关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至2023年一季度(dù)末，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻身全市场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了(le)货币基金、债(zhài)券基(jī)金(jīn)、混(hùn)合基金、股票(piào)基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类型，覆盖(gài)了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公募REITs规(guī)模较(jiào)大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市场耕耘深厚(hòu)股东背景的(de)基(jī)金管理人(rén)，比(bǐ)如中(zhōng)金(jīn)公(gōng)司、中信证券(quàn)、中(zhōng)信建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这一创新卫生委员的职责有哪些内容，卫生委员的职责有哪些呢(xīn)产品(pǐn)赛(sài)道取得了领先(xiān)优(yōu)势。多(duō)元化的产品布局，也为公司(sī)规(guī)模提供了新的增长点。”一位公募市(shì)场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一位公募REITs基金经理也(yě)表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过该(gāi)类产品(pǐn)，也更好盘(pán)活了基础(chǔ)设施(shī)资产，带(dài)动新增投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效投资(zī)和降低实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的(de)日(rì)益常态化，公募基金也将(jiāng)为(wèi)实体经济建设作出更(gèng)多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会批准14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创(chuàng)新(xīn)，提升了服务实(shí)体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年3月下(xià)旬(xún)，证监会还发布了《关于进一步推进基(jī)础设施领(lǐng)域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相关(guān)工作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面(miàn)12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工作：一是(shì)加快推进市场体(tǐ)系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础(chǔ)设(shè)施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二是完善审核注(zhù)册机制，优化(huà)审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持(chí)规范与发展并重，突出以“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，构(gòu)建全链条监管机制，促(cù)进市场主体归(guī)位尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完善(shàn)重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推(tuī)动完(wán)善配套政策，抓紧(jǐn)推动REITs专项立法。

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