刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联(lián)通的不动产登(dēng)记(jì)信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大(dà)厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不(bù)动产登(dēng)记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多(duō)地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构(塑料是不是绝缘体gòu)，提出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登(dēng)记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落实(shí) 《物权(quán)法(fǎ)》，保障不动产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产(chǎn)权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能(néng)部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供(gōng)基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专(zhuān)断式(shì)的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑(nǎo)袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产(chǎn)生(shēng)了对(duì)该(gāi)区域公共服务的需求。某一塑料是不是绝缘体(yī)区域(yù)不动(dòng)产状况的基本情况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中(zhōng)的(de)区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也就越(yuè)多；不动产价(jià)值较(jiào)高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的(de)不动产（集体产权和(hé)个(gè)人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的塑料是不是绝缘体登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动(dòng)产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形式(shì)等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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