今(jīn)天给各位分享出租(zū)厂(chǎng)房预收(shōu)的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租(zū)金98000进行解释，如果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站 ，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如(rú)何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预(yù)收(shōu)一(yī)年房租怎么做账务(wù)处(chù)理?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金(jīn)评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁(lìn)厂房租金如何做(zuò)账务处理保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金计入(rù)制造(zào)费用科目。厂房(fáng)租金(jīn)，租期(qī)在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费(fèi)用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计入(rù)”长期(qī)待摊费用“科目，在租赁期内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本的时候，借(jiè)：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费(fèi)账(zhàng)务处理的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事的办法就是直接计入管(guǎn)理费用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运(yùn)输(shū)工(gōng)具 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品(pǐn)、设备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核(hé)算 ，其账务(wù)处理(lǐ)具体如下：借：预付账款(kuǎn)—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金 。

6、房(fáng)屋出租(zū)，一般(bān)涉及押金和租金的做(zuò)账处理。核算押金时(shí)，一(yī)般通过其(qí)他应收款科(kē)目处理；核算(suàn)租金时(shí) ，一般通过(guò)管理费用科目处理。

预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企(qǐ)业预(yù)付房租费并(bìng)按月进行房租的(de)摊(tān)销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一(yī)年及一年(nián)以(yǐ)内房租费用 ，应通(tōng)过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预付一年以上(shàng)的(de)房(fáng)租费(fèi)用应通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目(mù)核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管理(lǐ)的办公楼，则通过(guò)“管理(lǐ)费用(yòng)”科目核算；如果是(shì)用于(yú)销售的门市部，则通过(guò)“销售(shòu)费用 ”科目核(hé)算；如果是用于产品生(shēng)产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业(yè)除主(zhǔ)营业务(wù)收入(rù)以外的其(qí)他(tā)销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做(zuò)账务处(chù)理?

借：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂(zàn)收其他单(dān)位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付(fù)经营(yíng)租入(rù)固定资产租金 、应付租入包装(zhuāng)物租金、存(cún)入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业(yè)务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一(yī)年以内的保温杯一般可以用几年，保温杯一般用几年换一次房租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行(xíng)核(hé)算；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租且(qiě)取得对应发票时(shí)，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科(kē)目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取三年租金收入时(shí) ，借：银行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如果(guǒ)是(shì)租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年的租(zū)赁发票 ，收(shōu)一(yī)年(nián)的租金，其会计分录如(rú)下：收到一(yī)年(nián)的租金并(bìng)一(yī)次(cì)性开具发(fā)票，一次(cì)性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得租金收(shōu)入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此(cǐ)规定(dìng) ，该文件(jiàn)规定税务处(chù)理与现(xiàn)行(xíng)会计处理一(yī)致，不形成税务(wù)处理的时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租(zū)金和装修费用(yòng)作为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊销(xiāo)。装(zhuāng)修费(fèi)用不能(néng)作为直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金计入其(qí)他业务收(shōu)入会计科目中(zhōng)。租(zū)金计入科目 按期(月)对投(tóu)资性房地产计提(tí)折旧(jiù)或(huò)进行摊(tān)销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目(mù)，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固(gù)定资产(chǎn)取得的(de)租金收(shōu)入应该计入“其他业务收(shōu)入 ”会计(jì)科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分录如(rú)下(xià)：借(jiè)：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费—应(yīng)交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成(chéng)本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估(gū)

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合(hé)理的市(shì)场(chǎng)价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要(yào)什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都可(kě)以出这类报告。主要看你用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估价机构(gòu)资质(zhì)等级(jí)分为三级 。国务院建设行政主管部门(mén)负(fù)责一级(jí)房地产估价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要。租(zū)赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一般意义上(shàng)的租赁行为，这块租金收(shōu)入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需(xū)要披露在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在上(shàng)市公司与其母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越多，主(zhǔ)要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里需要(yào)特别(bié)强调指出：二(èr)手带租约出售商铺(pù)的价值评(píng)估，对(duì)于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约(yuē)定(dìng)的——即使(shǐ)那(nà)是(shì)非正常(cháng)交易价格。注意：综合评(píng)估(gū)需要估价人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建(jiàn)筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施(shī)。租(zū)金则按不高于同地段(duàn)同品质市场租赁住房租(zū)金的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的情(qíng)况下(xià)，可按保障(zhàng)性租赁住(zhù)房(fáng)租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议 ，如(rú)果金(jīn)额很(hěn)大的话，则要(yào)在未来到期(qī)内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，在以后年度摊销(xiāo)了，如(rú)下(xià) 1：装修结(jié)账时：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内(nèi)平(píng)均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业(yè)费用或(huò)管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预(yù)付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以(yǐ)后(hòu)年度的，应记入(rù)预付帐款或长期待摊(tān)费(fèi)用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科(kē)目，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转情(qíng)况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土(tǔ)地 ，并交纳了相关(guān)的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费(fèi)——契(qì)税(shuì)（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算(suàn)，厂房计入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租(zū)金(jīn)租期(qī)在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊(tān)销 。

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