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本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率(lǜ)是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何计(jì)算(suàn)

什么是(shì)土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算(suàn)全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先(xiān)交纳，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际(jì)占用面积×适用单(dān)位税额，土地使(shǐ)用税是对使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的(de)是国(guó)务院批(pī)准的市，包含了(le)市区(qū)和郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和(hé)个人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地(dì)所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收的一(yī)种(zhǒng)税赋 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如何规(guī)定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业(yè)用地(dì)的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实际使(shǐ)用面积为10000平(píng)方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据是应纳土地(dì)使用税税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用(yòng)税暂行条例(lì)》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用税以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值的(de)30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增值税的征收方式：核(hé)定征收，按照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价(jià)格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清算的(de)；申报(bào)的计税(shuì)依(yī)据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定(dìng)的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超率(lǜ)累进税(shuì)率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂(zàn)行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于(yú)5%，土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既(jì)没有(yǒu)计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为(wèi)5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的(de)差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用(yòng)面积×适用单(dān)位(wèi)税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税(shuì)计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适(shì)用税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段的适用税额计算得(dé)出(chū) 。

关(guān)于税法(fǎ)怎么规定(dìng)土(tǔ)地税(shuì)征收(shōu)的介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想(xiǎng)了解更多这(zhè)方面的信息(xī)，记(jì)得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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