金融界5月(yuè)22日消息(xī) 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套(tào)利(lì)率回(huí)调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差妙哉妙哉是什么意思，奇哉妙哉是什么意思达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求(qiú)是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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