上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任(rèn)在中国金茂(mào)任何附属公司(sī)的(de)职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂(mào)的几位(wèi)执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定为：张(zhāng)增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大(dà)换(huàn)血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为(wèi)首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职(zhí)务(wù)的(de)原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储(chǔ)罐公司、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴(xīng)地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北(běi)京公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数 kwid="stock_00410">SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争七分之二十二是无理数吗，七分之22是不是无理数(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续(xù)两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂(mào)也(yě)就(jiù)此(cǐ)成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中(zhōng)国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运(yùn)营商(shāng)转变，这也是(shì)李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年(nián)期(qī)间(jiān)，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此(cǐ)也进入房企第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达(dá)到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金(jīn)茂的(de)毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛(máo)利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计(jì)取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司(sī)执行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增(zēng)根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工(gōng)商(shāng)管理学院高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾(céng)担任(rèn)中(zhōng)化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际(jì)石油公(gōng)司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董(dǒng)事(shì)长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经理助理、安全总(zǒng)监等(děng)职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股(gǔ)有限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月前获任为中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有变化。

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