刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在(zài)全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市(s廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思hì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01廉贞是什么意思，廉贞七杀是什么意思strong>全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任务(wù)。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面的(de)产权登(dēng)记(jì)制度。其对(duì)于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时加强各(gè)类信息互通和利(lì)用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地(dì)产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工(gōng)作(zuò)开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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