金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月份(fèn)国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何(hé)评价房地(dì)产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应称，去年(nián)受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态(tài金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名)势(shì)，一(yī)些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党(dǎng)中(zhōng)央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐(z金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名hú)步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在下(xià)降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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