金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产市场(碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下一阶段(duàn)的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(x碳酸银是不是沉淀 碳酸银在水中是沉淀吗iàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售(shòu)价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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