金(jīn)融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城(chéng)市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降带动三四(sì)线城市首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调(diào)整(zhěng)机制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整(zhěng)体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中压线扣几分罚款多少的，压线扣多少分？>37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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