财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露(lù)其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年(nián)保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇口卯怎么读，卯足劲是什么意思解释、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中(zhōng)释放后，当(dāng)前(qián)重点城市市场活跃度下(xià)行，部分(fēn)城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏(piān)弱下，市场进一步恢复的(de)动力不(卯怎么读，卯足劲是什么意思解释bù)足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究(jiū)院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求(qiú)仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需(xū)求的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和(hé)预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化调整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)有望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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