金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒ希望你一切都好是什么意思，只要你好一切都好是什么意思ng)计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机(jī)制下，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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