5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策(cè)。其中(zhōng)明(míng)确(què)，多子女家庭在(zài)上(shàng)海市购首(shǒu)套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房公积(j冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟ī)金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符(fú)合本市住房(fáng)公积(jī)金租赁提取规(guī)定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限额）在本市最高贷款限额(é)的基(jī)础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款时至少(shǎo)有一个子(zi)女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额(é)为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出，符合上海市(shì)租(zū)赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人(rén)需符(fú)合的(de)条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在上海市连续(xù)足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配偶在上(shàng)海(hǎi)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定租赁经政府(fǔ)主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公共租赁(lìn)住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁(lìn)住(zhù)房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效中提(tí)取业务；至(zhì)少一名未成年(nián)子女与(yǔ)申请人或(huò)配偶在(zài)本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租金为(wèi)准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更多惠(huì)及多(duō)子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传(chuán)部、住房城(chéng)乡建设(shè)部等联合(hé)发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生(shēng)育(yù)支持措施的指导(dǎo)意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支(zhī)持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住(zhù)房、就业等积极(jí)生(shēng)育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提到：“精准(zhǔn)实施(shī)购房租房倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公(gōng)积金；对购买(mǎi)首套自(zì)住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的城市(shì)可给(gěi)予适当(dāng)提高(gāo)住房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于(yú)优化生育政策促(cù)进人口长期(qī)均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三(sān)孩生(shēng)育政策及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强税收(s冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟hōu)、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差(chà)异化(huà)租(zū)赁(lìn)和(hé)购买房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支持政策。购买首套(tào)自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)个(gè)人住(zhù)房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取最高额度(dù)提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户(hù)每(měi)年(nián)提(tí)取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布(bù)“调整住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策(cè)的通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房(fáng)给予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租(zū)房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申请住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷(dài)款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未成年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)，且所购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工的，购买(mǎi)住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首(shǒu)套住房最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买二套住房最高贷款(kuǎn)额(é)度为70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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