过去辉煌的千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚(shèn)至(zhì)包括阳光城(chéng)、泰禾(hé)这(zhè)两(liǎng)家曾经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在(zài)周期(qī)性调整(zhěng)后面临着(zhe)过(guò)去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价(jià)连续18个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连(lián)续13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所终(zhōng)止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市(shì)并转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超过18个交(jiāo)易日低(dī)于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势(shì)。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业(yè)收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损(sǔn)的(de)局面。今年前4个月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市(shì)场仍(réng)面(miàn)临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企(qǐ)发展模式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的(de)高(gāo)周(zhōu)转(zhuǎn)模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了一系列限(xiàn)制措施，如三道红(hóng)线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格(gé)了(le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多房(fáng)企(qǐ)陷入(rù)了(le)债务(wù)困境(jìng)，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房企债务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整个(gè)行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投(tóu)资(zī)者和(hé)购房者的(de)利益。随着(zhe)房地产行业(yè)四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的的加速出清，房企基本(běn)盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发(fā)展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有更多(duō)房地(dì)产企(qǐ)业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本(běn)市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严(yán)重破坏了(le)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会严(yán)重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问题的(de)根(gēn)源都四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的归结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业(yè)的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过(guò)去它(tā)的(de)确形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么(me)美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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