大家好(hǎo)，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听过(guò)的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特估、金特(tè)估(gū)，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一个上海的朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认筹云(yún)锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认(rèn)筹截(jié)止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入(rù)口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套(tào)900万(wàn)、二套(tào)2900万的冻资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要求(qiú)一(yī)年(nián)内的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海积分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛(kē)刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘(pán)中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套(tào)房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年至今(jīn)的(de)成交均价(jià)在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一(yī)套(tào)云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用最最最(zuì)保(bǎo)守的(de)倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线while的前后时态口诀，while的前后时态要一致吗结婚参与认购

　　据称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次(cì)的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就意味着名下无房(fáng)。买的起(qǐ)3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神(shén)，在(zài)这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及(jí)代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针(zhēn)对(duì)积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是(shì)先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以(yǐ)后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理合(hé)情合法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席分析师张大伟称(chēng)，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场(chǎng)的头条新闻(wén)非常(cháng)玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买8套(tào)房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也(yě)剧(jù)烈！

　　张大伟(wěi)称全国住房库存巨大且创了新高(gāo)。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求关系(xì)强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在(zài)人口(kǒu)出(chū)生率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下，楼(lóu)市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没(méi)人流(liú)入的城(chéng)市(shì)可能永(yǒng)远也不(bù)会(huì)涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗(gǎng)化。

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