财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股(gǔ)内房板块(kuài)一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单(dān)如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心的(de)数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业(yè)绩如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月(yuè)业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的(de)推(tuī)盘去(qù)化(huà)，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期(qī)韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复(fù)的(de)动力(lì)不足，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的(de)关(guān)键(jiàn)，而(ér)房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一(yī)步优(yōu)化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复(fù)，二季度全国(guó)房地产市(shì)场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间(jiān)分化行情(qíng)延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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