怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样(yàng)查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊(a)，怎样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多少钱等问题(tí)，农(nóng)商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和(hé)个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公积金交纳(nà)份额各为(wèi)百分(fēn)之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的住(zhù)宅公积金份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一般需求(qiú)依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格(gé)乘借(jiè)款(k这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊uǎn)成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其(qí)他契合购房这都有水了还说不想要，啊怎么这么多水啊(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利(lì)息付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相(xiāng)同的固定(dìng)数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款时(shí)间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材(cái)料：百度百科-公(gōng)积金(jīn)借款额度

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