刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现5个工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌rong>

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策(cè)研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不动产统一(yī)登记(jì)，首要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安(ān)全(quán)，保(bǎo)护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间(jiān)的不(bù)动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政(zhèng)策(cè)制定和执(zhí)行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政(zhèng)提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是提(tí)供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jià陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么，陈奕迅《是但求其爱》歌词是什么歌o)育、社会(huì)福(fú)利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等，也(yě)包括(kuò)市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公共产品供给(gěi)的有效(xiào)性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就(jiù)是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共(gòng)产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地方(fāng)，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商(shāng)业(yè)和住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动产(chǎn)（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面积(jī)外，所有人(rén)拥有的(de)其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。