金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综(zōng)合(hé)统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门(mén)按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资需(xū)求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较(jiào)快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资(zī)金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市(shì)场销售情(qíng)况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，部分城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金角鲨烷能天天用吗，为什么医生不建议用烟酰胺看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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