大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是中特估、金特估(gū)，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的(de)新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海的朋(péng)友约好了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚，突然说来不(bù)了了，我以为(wèi)有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说(shuō)：他(tā)在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘(pán)甚至俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗还影响了(le)近期的股市。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入(rù)口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也(yě)是上海积分(fēn)制(zhì)以来首个(gè)要(yào)求银行流水的(de)新(xīn)盘。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认(rèn)购(gòu)门槛，开发(fā)商要求首套房冻(dòng)资900万，二套房冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队(duì)买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次入市新盘中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米(mǐ)。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中(zhōng)一套云锦东方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为(wèi)例，按照当下二手房(fáng)的(de)成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程(chéng)度，预计(jì)该批次的(de)云锦东方(fāng)会(huì)成为上海积分制以来第一个真正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意味着名(míng)下无房。买的起3000万(wàn)起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打(dǎ)新而卖(mài)掉所有旧房，或(huò)者利(lì)用代(dài)持、假离婚(hūn)假(jiǎ)结婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作方(fāng)式(shì)：结婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要(yào)针对(duì)积分不够的购(gòu)房者，找满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义(yì)购房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什(shén)么不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新(xīn)闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪(háo)宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重(zhòng)了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市(shì)的楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必(bì)然分化发(fā)展，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住(zhù)房库存巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显(xiǎn)的情况，特(tè)别是(shì)在人口(kǒu)出生率没俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗出现(xiàn)转折的背景(jǐng)下，楼市供(gōng)应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一(yī)段(duàn)时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能(né俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗ng)永远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗化。

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