曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批深圳富豪的同(tóng)心俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近(jìn)麻(má)烦了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此前被债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物(wù)业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命(mìng)运。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深(shēn)圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深(shēn)圳(zhèn)富(fù)豪，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最(zuì)高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位(wèi)列胡润富豪榜(bǎng)第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业家(jiā)榜》，陈(chén)红天(tiān)身家约355亿(yì)元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入(rù)的(de)。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项(xiàng)目，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入(rù)后，一(yī)直(zhí)自(zì)住至(zhì)今(jīn)。

　　自己(jǐ)居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下(xià)的(de)红磡祥祺中心(xīn)也在近日被(bèi)公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另(lìng)一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号(hào)豪(háo)宅(zhái)也(yě)可能在短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间(jiān)接坐实祥祺(qí)集团的(佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三(sān)个(gè)核心物业被债权人恒(héng)生银行委任(rèn)普华永道接(jiē)管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔大额(é)应收账(zhàng)款被(bèi)对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项正常业(yè)务办(bàn)理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相(xiāng)信在(zài)短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个(gè)多月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产的带动下(xià)，国内掀起(qǐ)一(yī)阵投资英国房(fáng)地产的(de)浪潮。央企、民营房(fáng)企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从业(yè)者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资(zī)伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的最大(dà)买家(jiā)。陈红天的祥祺(qí)集(jí)团，也在这一年重(zhòng)金投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑(bàng)（约(yuē)36亿(yì)人民币）现金收购(gòu)了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码(mǎ)头金融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值。如(rú)伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石(shí)化集团公司——英国石油(yóu)公司、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回(huí)报率(lǜ)高(gāo)达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下(xià)了雷。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为“负资产(chǎn)”；在(zài)目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话，作为(wèi)深(shēn)圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算(suàn)不了什(shén)么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多(duō)亿，大(dà)家要(yào)把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官方微(wēi)信号发文(wén)称，自己(jǐ)当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以(yǐ)更(gèng)优(yōu)秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边无论是(shì)公司市值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶(ǒu)像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并(bìng)没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让(ràng)陈红天背后(hòu)的深圳顶佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了(le)同心(xīn)俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大(dà)批(pī)深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部成员(yuán)。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深(shēn)港两地122家优质民营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资(zī)产总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部(bù)成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一(yī)个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有(yǒu)关成员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈红(hóng)天曾(céng)发言：“我们(men)一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡(gòng)献”。虽然在守法方面，被康美(měi)制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时(shí)候(hòu)，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天本人(rén)，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋(fù)山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港富豪(háo)圈的(de)“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包(bāo)括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项核心物业(yè)都陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他(tā)朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 佛诞是什么时候,佛诞是几月几日 佛诞是香港的劳工假期吗