曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大(dà)批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物(wù)业，无一(yī)逃过被公开招(zhāo)标(biāo)出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗(ma)？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思>

　　据港媒消息，近日(rì)，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集(jí)团老板陈红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一(yī)代(dài)深圳富豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年以(yǐ)330亿(yì)元(yuán)资产位列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第(dì)91位(wèi)。根据(jù)《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币(bì)，位居内(nèi)地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是(shì)陈红(hóng)天(tiān)和妻(qī)子于2015年8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯(tī)一(yī)户，在2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲楼(lóu)王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港(gǎng)信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住至今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖(mài)了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并(bìng)不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥祺中(zhōng)心也在近日被公(gōng)开招标出(chū)售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在(zài)短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的三(sān)项核心物(wù)业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐(zuò)实祥祺(qí)集(jí)团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团(tuán)创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐(lè)部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多笔大额应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大额交(jiāo)易买方于(yú)完(wán)成交(jiāo)易(yì)前几(jǐ)天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联违(wéi)约(yuē)。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过(guò)程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过(guò)去一(yī)个多月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开(kāi)招标出售(shòu)，显(xiǎn)然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断(duàn)裂的(de)原因，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资(zī)英(yīng)国地产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵(zhèn)投资英国房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民(mín)营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过(guò)美(měi)国，成为英国房地(dì)产市场的最大买家(jiā)。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑(bàng)高价（约(yuē)合(hé)24亿人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的(de)地标写(xiě)字楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构(gòu)——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年(nián)租(zū)金(jīn)回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现时把这幢商厦(shà)开价(jià)2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥(xiáng)祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的(de)深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演讲中(zhōng)，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算(suàn)不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿(yì)，大(dà)家要把眼光放开一点”，震惊了全网。夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思p>

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己(jǐ)当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更(gèng)优(yōu)秀的(de)成功企业家(jiā)作(zuò)为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无(wú)论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱(jù)乐部，并网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾、比亚迪王传(chuán)福、顺丰王卫(wèi)、宝(bǎo)能姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄(huáng)楚标、佳兆业郭(guō)英(yīng)成等深(sh夜黑风高什么意思含义，夜黑风高啥意思ēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司(sī)，近(jìn)3000家整体关联公司(sī)，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业增长到了(le)90家，资产总(zǒng)额达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心(xīn)区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为(wèi)同心(xīn)俱乐部(bù)的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发(fā)言：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然(rán)在(zài)守法方(fāng)面(miàn)，被康美制(zhì)药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心俱(jù)乐部主席的陈(chén)红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职业(yè)经理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋高就。北方话(huà)叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱乐(lè)部成员、香港庄(zhuāng)士(shì)集(jí)团主席庄绍绥(suí)手中(zhōng)，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下(xià)了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到(dào)了香港富豪(háo)圈(quān)的“门(mén)票(piào)”。

　　不(bù)过，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业(yè)都陆续(xù)被债权人上(shàng)架(jià)出(chū)售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有(yǒu)谁伸出援(yuán)手。