5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策。其中(zhōng)明确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多地(dì)从公积金贷(dài)款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实施多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委(wěi)会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最高贷款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未成(chéng)年人。个(gè)人最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额在上述限额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符(fú)合的(de)条件(jiàn)包(bāo)括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管理的公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归(guī)还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票(piào)登记的(de)租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠(huì)及(jí)多子女家庭

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于(yú)贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一(yī)步完(wán)善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房(fáng)城乡(xiāng)建设部等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完(wán)善和落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可(kě)以生育三个(gè)子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套(tào)支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施，积极(jí)营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发展提供(gōng)有力(lì)支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到(dào)：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金(jīn)；对购买首套(tào)自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房(fáng)公积(jī)金贷款额(é)度等相关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育(yù)政策促(cù)进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一(yī)步适应(yīng)人口形势新变(biàn)化和推动高质量发(fā)展(zhǎn)新(xīn)要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未(wèi)成(chéng)年子女负担(dān)情况实(shí)施差异化租赁和(hé)购(gòu)买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力(lì)。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的(de)通知”，对多(duō)孩(hái)家庭租房(fáng)给予更(gèng)大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取公积金的，年提(tí)取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮(fú)50％，即租房(fáng)年提取额度(dù)从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程)度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提(tí)高至(zhì)75万元。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未(wèi)成(chéng)年(nián)）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩(hái)及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套住(zhù)房(fáng)，且(qiě)所(suǒ)购(gòu)住房为绿色建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存(cún)职工的，购买首套住房最高贷款额(é)度为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首(shǒu)套自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dà81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程i)款最(zuì)高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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