刚刚，我国房(fáng)地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十(shí)周(zhōu)年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁(bān)发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁发电子(zi)证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一(yī)般登记(jì)和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各(gè)级(jí)自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系(xì)统(tǒng)全(quán)面的(de)产权登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时加强各类信息互(hù)通和(hé)利用等都具有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě日语jtest报名入口，日语jtest报名费)以(yǐ)理(lǐ)解为全国房产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进(jìn)认(rèn)为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原(yuán)则日语jtest报名入口，日语jtest报名费(zé)的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免(miǎn)税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有(yǒu)的其(qí)他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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