上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂(mào)公司主席、执行(xíng)董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁(jié)（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国(guó)金茂公(gōng)告称，原任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的(de)权重要超过(guò)他的(de)前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金(jīn)茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首(shǒu)席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公告称是“因工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集(jí)团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进(jìn)京，出任中(zhōng)化(huà)方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连(lián)续两(liǎng)年稳居北(běi)京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的(de)产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志(zhì)着金茂从传统地产(chǎn)开发商(shāng)向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现(xiàn)签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元(yuán)大关，由(yóu)此也进入房(fáng)企(qǐ)第(dì)一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的(de)十年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元的小房(fáng)企，带到了行(xíng)业第一梯队，销售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的(de)薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出(chū)色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿下1840万元的(de)年薪(xīn)，这(zhè)还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如果加(jiā)上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有(yǒu)所收缩，但还(hái)在北京、上(shàng)海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利(lì)率下降不(bù)少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑(huá)至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统计(jì)的数据显(xiǎn)示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额(é)为728亿元(yuán)，在一众(zhòng)房企(qǐ)中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及(jí)公司执(zhí)行董日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家事、战(zhàn)略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械(xiè)工程系(xì)焊(hàn)日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家接技术与工程专(zhuān)业硕士学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国际工商管理(lǐ)学院高(gāo)级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格(gé)，在化(huà)工和石油(yóu)仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理(lǐ)、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张(zhāng)增根(gēn)曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国际石(shí)油公司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员(yuán)及(jí)首席(xí)执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家