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本文目(mù)录一览：

抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲 style="margin-bottom: 3px;list-style: none"> 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率是如(rú)何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地(dì)使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的面积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的单位(wèi)和个人，为城镇土(tǔ)地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照(zhào)规定税(shuì)额(é)计(jì)算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为(wèi)：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用(yòng)面积×适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额，土地使用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按使用的土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按(àn)年(nián)计征(zhēng)，税率为(wèi)百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定商业用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积(jī)为(wèi)10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城(chéng)市每平方米一块二至二(èr)十四元(yuán)；小城(chéng)市(shì)每(měi)平(píng)方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规(guī)定每平方(fāng)米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取(qǔ)按年征(zhēng)收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收(shōu)的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用(yòng)地，且之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交易价(jià)格(gé)全(quán)额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万(wàn)元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七(qī)条土(tǔ)地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核(hé)定征收率是(shì)不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实(shí)行四级超率累进税率，其中增(zēng)值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50%的部分 ，税(shuì)率为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物(wù)，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实(shí)行(xíng)核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占(zhàn)用面积x适用单位税额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的(de)实际(jì)占用(yò抖音音乐排行榜，2022年最好听的十首最火歌曲ng)面(miàn)积(jī)×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面(miàn)积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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