曾说出(chū)“李嘉诚(chéng)在(zài)我朋友圈不(bù)算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等(děng)一(yī)大批深圳富(fù)豪的(de)同(tóng)心俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现(xiàn)金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委(wěi)任普华永道接管(guǎn)的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬(lǎo)，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)要(yào)“没(méi)家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山(shān)的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形(xíng)式(shì)出(chū)售。

　　公(gōng)开(kāi)资料显示，祥祺(qí)集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是改革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房(fáng)地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪(háo)宅是(shì)陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，这(zhè)一(yī)豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报(bào)报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐(lè)观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招(zhāo)标出售(shòu)。其在港(gǎng)的(de)另一豪宅，山顶歌赋山道(dào)15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃过(guò)被(bèi)公开招(zhāo)标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间(jiān)接(jiē)坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些g>

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始(shǐ)人陈红天在(zài)香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部(bù)官方(fāng)微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个月，多笔大额(é)应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于(yú)完成交易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违(wéi)约。再加上内地多项正常业务办理过程遭遇(yù)到非正常的障碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同(tóng)时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标(biāo)出售，显然(rán)，祥祺集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚(chéng)投资英国房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起(qǐ)一阵投(tóu)资英国(guó)房地产的(de)浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司、房(fáng)地产个人从业者、神(shén)秘富豪等各种中国买家集中(zhōng)出击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家(jiā)。陈红天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在这一年重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以(yǐ)4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了(le)位于(yú)伦(lún)敦金丝雀码(mǎ)头金融城的(de)地(dì)标(biāo)写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是(shì)看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的(de)住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下(xià)这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向(xiàng)英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向(xiàng)外界透露，但(dàn)如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经(jīng)正(zhèng)式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场消息(xī)，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名的深(shēn)圳(zhèn)富豪

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈红天，其实并(bìng)不出名。但其言(yán)论，却相(xiāng)当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈(chén)红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我(wǒ)们(men)身边算不了什(shén)么，长和(hé)系的市值(zhí)不过(guò)才2000多(duō)亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐(lè)部官方微(wēi)信(xìn)号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还(hái)是营业收入(rù)、产(chǎn)业(yè)技(jì)术，超过我们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已经大有人在(zài)”，并没有表达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句话(huà)，却让陈红(hóng)天背后的(de)深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(l什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些e)同心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英(yīng)成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成(chéng)立之(zhī)初(chū)，其(qí)成(chéng)员(yuán)就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数(shù)年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成员(yuán)上市(shì)企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝(sī)毫不亚于另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同心有关成(chéng)员还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐(lè)部的永久(jiǔ)会址。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾(céng)发言(yán)：“我们(men)一群(qún)遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳(zhèn)的发(fā)展多做贡献”。虽然(rán)在守法方面，被康美(měi)制(zhì)药(yào)马兴田的(de)300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如火如(rú)荼(tú)的(de)时候，身(shēn)为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业(yè)经(jīng)理人不喜欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被(bèi)债(zhài)权(quán)人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋(pén什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些g)友(yǒu)圈的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。