林地转让必须要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要(yào)过(guò)户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房(fáng)的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可(kě)以在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在(zài)建设之前，也要经过林(lín)业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的(de)流(liú)转，并(bìng)不(bù)需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只(zhǐ)是承包(bāo)经(jīng)营权。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)的林地(dì)经(jīng)营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定的森林(lín)资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给(g润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素ěi)我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé润发乳是洗发水还是护发素，欧莱雅润发乳是洗发水还是护发素)同但没过户登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应(yīng)当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要(yào)求(qiú)交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利(lì)用(yòng)集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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