林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必(bì)须要过(guò)户的。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户(卯怎么读，卯足劲是什么意思解释hù)吗知乎，林(lín)地(dì)过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让后(hòu)没(méi)过(guò)户的后果等(děng)问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活知识：

林地可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地是(s卯怎么读，卯足劲是什么意思解释hì)可以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须(xū)要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(s卯怎么读，卯足劲是什么意思解释hì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林(lín)、林木、林(lín)地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林地(dì)承包经营权(quán)、林(lín)木所有权流转和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应当视(shì)为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转让(ràng)协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让(ràng)方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的(de)权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准了转让行(xíng)为的，该(gāi)项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方(fāng)均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未(wèi)登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的(de)，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承(chéng)包(bāo)方的(de)权利义(yì)务、土地承(chéng)包经营权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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