刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重(zhòng)要进(jìn)展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部(bù)长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提(tí)供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机(jī)构，提(tí)出xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的(chū)将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登记制度。该制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真(zhēn)正构建了系统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度(dù)。其对于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会xo酒酒精度多少度 xo酒是哪个国家生产的更加(jiā)顺畅和容易。但不(bù)能简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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