上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调(diào)整，李从也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句(cóng)瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会主席(xí)。此外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司的职务。不过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日(rì)起，中国(guó)金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国(guó)金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官的李从瑞接任该(gāi)公(gōng)司(sī)主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金(jīn)茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操(cāo)外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队(duì)也大(dà)换(huàn)血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入(rù)中化(huà)集团，先后(hòu)在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家(jiā)石油储备基(jī)地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北(běi)京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂(mào)大厦(shà)”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅(zhái也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句)品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称(chēng)中抹去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵营，到了(le)2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实现签约销(xiāo)售额已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的十(shí)年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的业(yè)绩水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的(de)签约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还(hái)在北(běi)京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额约(yuē)144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签(qiān)约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面(miàn)积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司(sī)执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根(gēn)生(shēng)于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工商管理学院高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕(shuò)士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力资源部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油(yóu)公司副(fù)总经理(lǐ)，中化集团风险(xiǎn)管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化(huà)集(jí)团和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公(gōng)司总经理助理、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任(rèn)中国(guó)中化控(kòng)股有限责(zé)任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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