大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师(shī)在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好(hǎo)了来(lái)北京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近(jìn)期的股市(shì)。有分析师(shī)称，云锦东(dōng)方(fāng)的打新，直接把市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半(bàn)天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的(de)队伍。

　　女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思 alt="上海太(tài)疯狂！亿万富(fù)翁(wēng)排队买房，打中稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻资要求(qiú)：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并(bìng)且(qiě)冻资(zī)证明需(xū)要徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居(jū)研究院(yuàn)副院长杨红旭称，为提高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利(lì)的土豪(háo)们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能(néng)稳赚(zhuàn)2000多(duō)万(wàn)！据一些购房指(zhǐ)南分析，以(yǐ)本次的均(jūn)套面积355平为例，按(àn)照(zhào)当下二(èr)手(shǒu)房的成交价，用最最(zuì)最(zuì)保守的(de)倒挂(guà)：每平米6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次(cì)的(de)认购火(huǒ)爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第一个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分户，也就意味(wèi)着名下(xià)无房。买的(de)起(qǐ)3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离(lí)婚(hūn)女生说喜欢独处是什么意思，一个人独处是什么意思假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个(gè)大神，在这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够(gòu)的(de)购(gòu)房者(zhě)，找满(mǎn)分者(zhě)结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原地(dì)产(chǎn)首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化(huà)越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市(shì)楼市(shì)必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全(quán)国住房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了总量(liàng)过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折(zhé)的背景下，楼(lóu)市供应(yīng)过(guò)剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三(sān)四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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