刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从(cóng)不动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只等为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02<兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只/strong>不能简单理解为要(yào)征收房地(dì)产(chǎn)税

　　对(duì)此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记意(yì)味着，历时10年中(zhōng)国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了(le)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)。该制(zhì)度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了系统全面的(de)产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国(guó)房产信(xìn)息实现了互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记后，房地(dì)产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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