林地转让必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地(dì)转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为建(jiàn)设用地(dì)。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要(yào)的直接(jiē)为林业生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过(guò)林业行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批(pī)准。

林地(dì)转让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户，林地的所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所(suǒ)享有的只是(shì)承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承包经营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营(yíng)权、林木所有权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林(lín)权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级以上人(rén)民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班级以(yǐ)上人(rén)民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合(hé)同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行合法占有投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先(xiān)行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行;未(wèi)取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的使用权(quán)。

　　农村(cūn)土地承包经营的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体经(jīng)济(jì)组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济(jì)实力。

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