刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　<正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗strong>01全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理(lǐ)解为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研究总监严跃(yuè)进表(biǎo)示(shì)我(wǒ)国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系(xì)统全(quán)面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用(yòng)等都具有积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有(yǒu)者对于(yú)不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动(dòng)产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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