刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全(quán)国自然资源和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说一，从城(chéng)市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记(jì)局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平稳步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说)见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推(tuī)动(dòng)历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不(bù)动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门(mén)的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意(yì)味着(zhe)，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制(zhì)度下(xià)，从(cóng)房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示(shì)“我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需(xū)求免税的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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