过去(qù)辉煌的千亿房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是(shì)一场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在(zài)周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司(sī)股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预(yù)计(jì)将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定(dìng)，其股票存在(zài)被(bèi)终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据规定，该(gāi)公司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情(qíng)形而终止(zhǐ)上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价(jià)连续我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制(zhì)退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收(shōu)入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面(miàn)。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下(xià)降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的(de)置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系列限制措(cuò)施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了(我花开后百花杀的寓意好吗，待到秋来九月八 我花开后百花杀的寓意le)房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债(zhài)务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆(bào)发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮将(jiāng)加快房企债务(wù)重(zhòng)组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次调整(zhěng)后的房(fáng)地产行(xíng)业(yè)需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能(néng)会有更(gèng)多(duō)房地(dì)产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中国资(zī)本市(shì)场研究(jiū)院院长(zhǎng)吴(wú)晓求在某个房(fáng)企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融产(chǎn)品来投资(zī)，所以严重破坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所(suǒ)以(yǐ)一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归(guī)结于它，以(yǐ)为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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